En Viva Orlando nos encargamos de manejar su propiedad de renta
Nuestra ciudad de Orlando sigue siendo una de las más atractivas para mudarse. Cada día llegan cientos de personas que desean iniciar una nueva etapa en su vida profesional y familiar, y escogen a esta ciudad para ello.
Por esas y otras razones es que el mercado de viviendas en Orlando es tan interesante y dinámico. Mientras muchos son compradores, otros empiezan rentando propiedades hasta establecerse de manera más sólida. Esos datos lo avalan estudios y encuestas hechas por la Asociación Nacional de Apartamentos y “RealPage”, entre otras, que demostraron que las rentas de Orlando crecieron 5.7 por ciento para el período de 12 meses terminado en noviembre de 2017.
Además de acuerdo a un reporte de Zumper, en el 2017 el costo promedio de renta fue de $1,170, un aumento de 5% si se compara con el 2016. Aunque por un lado se nota el aumento en el costo de rentas mensuales, por otro lado la ciudad continúa siendo una de las más atractivas en cuanto al precio de ventas de propiedades, que en promedio está en los $250,000, por debajo de la mayoría de ciudades de todo Estados Unidos.
La gran demanda por alquiler y el factor de los excelentes precios, ha despertado un gran interés en compradores que quieren invertir para alquilarlas a largo plazo, y así obtener ingresos y un buen retorno de inversión futuro.
Sin embargo, muchos potenciales compradores, especialmente quienes no viven aquí, se preocupan por todo lo que conlleva tener una propiedad de renta y no estar disponibles para atender las gestiones y necesidades que surjan día a día. Entre ellas, buscar inquilinos, asegurarse que cumplan con los requisitos de ingreso y recomendaciones, y que la propiedad se mantenga cuidada y al día.
Por eso muchos de ellos ya usan compañías de Manejo de Propiedades, un concepto cada vez más utilizado en Florida y que provee tranquilidad a los propietarios, haciéndose cargo de todo lo relacionado con la residencia adquirida.
En Viva Orlando le damos un servicio completo de Manejo de Propiedades. Somos una compañía de bienes raíces, con oficinas en Celebration, Florida, y nos especializamos en vender y administrar propiedades tanto vacacionales como residenciales, a corto o largo plazo. Tenemos todo un departamento establecido para ello, con profesionales especializados en ese campo.
Nuestros servicios incluyen encontrar a los inquilinos cualificados para vivir en su propiedad, haciendo todo el mercadeo, anuncios, mostrar la propiedad y la verificación de records de crédito y de empleo, así como de no antecedentes criminales (background checks). Al seleccionar el inquilino ideal, nos ocupamos de recibir los pagos de renta y procesarlos, todo a través de un moderno sistema de manejo de propiedades, en nuestro portal electrónico, que facilita además que los propietarios cobren fácilmente su dinero en dólares americanos.
A través de ese mismo portal los propietarios tendrán de manera sencilla y rápida, acceso a toda la información que necesiten y a comunicarse directamente con nuestro personal. Allí pueden monitorear todo lo relacionado con su propiedad, ver reportes de ingresos, asuntos de mantenimiento y todo el proceso de contabilidad año tras año.
Además cuando surgen inquietudes o problemas de mantenimiento, Viva Orlando recurre a su grupo de proveedores y especialistas recomendados, para encontrar el mejor precio y que le hagan un trabajo de calidad en su casa. Todo esto le ahorrará no solo tiempo, sino también dinero y energía a los dueños, especialmente a quienes viven fuera de Orlando.
“Su inversión es nuestra prioridad”, dijo Peter Quiñones, coordinador de Rentas a Largo Plazo de Viva Orlando. “Esa es nuestra meta al encargarnos de esta parte de la empresa”, añadió.
Finalmente, y a diferencia de otras compañías de manejo de propiedades, en Viva Orlando no se cobra ningún cargo mensual mientras las propiedades no están ocupadas por el inquilino. Esto incentiva tener las propiedades rentadas todo el tiempo con inquilinos cualificados que paguen bien su renta, lo que es un concepto ganador, (o un “win-win” como dirían en inglés), para todas las partes involucradas.
Si quiere disfrutar de los beneficios de su inversión, sin los inconvenientes que le trae el encargarse de la renta, lo invitamos a conocer más de la División de Manejo de Propiedades de Viva Orlando, un concepto creado para ayudar a que crezca su inversión de una manera estratégica.
Acerca de Viva Orlando
Viva Orlando es una empresa fundada y operada por una familia, que ofrece servicios completos de Real Estate, especializada en el mercado de casas vacacionales en el área de Orlando y zonas vecinas. Han estado atendiendo compradores de propiedades en Florida (inversionistas e individuales), por más de 10 años, que provienen de todo Estados Unidos y alrededor del mundo. Además manejan propiedades de renta a largo plazo a través de www.vivaorlandorentals.com. Para más información de Viva Orlando, por favor visite vivaorlando.com o contacte a su propietaria y Broker, Milena Valle, directamente a su email: Milena@vivaorlando.com o llame al 407.922.4620.